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🧾 실거주 조건 Q&A 모음 – 전입·거주 의무 궁금증 총정리
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“전입만 하면 실거주 요건 충족인가요?”
“출장 중 실거주 인정되나요?”
실거주 조건
은 대출 회수 여부를 결정할 만큼 중요한 기준입니다.
이번 글에서는 전입·거주 조건 관련 Q&A를 총정리합니다.
❓ Q1. 전입신고만 하면 실거주 인정되나요?
아니요. 단순 주소 이전만으로는 인정되지 않으며, 실제로 거주하고 있는 정황이 확인되어야 합니다.
📌 주의 : 실거주 위반 시 대출 회수 또는 보증 취소로 이어질 수 있습니다.
❓ Q2. 배우자만 주소 옮기면 되나요?
보통은
대출 명의자
의 실거주가 필수입니다. 배우자만 전입한 경우 실거주 위반으로 볼 수 있습니다.
단, 타지 근무 등 부득이한 사유가 있다면 소명자료로 예외 적용 가능합니다.
❓ Q3. 전입 지연 중인데 어떻게 해야 하나요?
리모델링·이사 지연 등 정당한 사유가 있다면 계약서·이삿짐 예약 내역 등으로
소명
하면 됩니다.
📌 포인트: 미리 금융사에 지연 사유를 통보하면 리스크를 줄일 수 있습니다.
❓ Q4. 부모님 댁에 주소 두면 보금자리론 가능?
불가합니다. 대출은 본인 실거주를 전제로 하며,
타인 소유 주택에 주소 이전만 한 경우 위반
입니다.
❓ Q5. 실거주 조사 어떻게 진행되나요?
- 🏠 방문 실사 (이웃 확인 포함)
- 💡 공과금, 관리비 납부 이력 확인
- 📞 전화 확인 및 무작위 서류 요구
대출 실행 후 3~12개월 사이에 무작위 점검됩니다.
📎 실거주 요건 핵심 체크리스트
- ☑ 주소 이전 + 실거주 모두 필요
- ☑ 6개월 이내 전입 필수
- ☑ 실거주 정황이 없으면 허위신고 간주
- ☑ 가족만 전입 시에도 사전 소명 필요
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