📊 실거주 조건 없는 대출 상품 비교 – 2025년 무실거주 대출 가이드

실거주 조건 없는 대출 비교

📊 실거주 조건 없는 대출 상품 비교 – 2025년 무실거주 대출 가이드

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2025년, 정부 대출 상품은 대부분 실거주 요건이 붙어 있습니다.
하지만 여전히 

실거주 의무 없는 대출 상품

도 존재합니다.

이번 글에서는 실거주 조건 없는 대출 상품을 정리하고,

무실거주 조건 대출이 가능한 상황

을 비교합니다.

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📌 실거주 조건이 없는 대출상품은?

상품명	대상	실거주 조건	한도
전세보증금 담보대출	세입자	실거주 불필요	최대 2억
일반 주담대 (은행권)	무주택·유주택 모두	은행별 다름	최대 10억
임대사업자 주택담보대출	사업자 등록자	실거주 없음	담보가액의 70% 내외
사업용 부동산 담보대출	개인사업자/법인	전입 무관	5억 이상 가능

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✅ 실거주 요건 없이 대출 가능한 상황

• 📍 투자용 부동산 매입: 임대 목적일 경우 실거주 조건 없음
• 📍 사업자 등록 보유: 상가·빌딩 등 사업용은 실거주 제외
• 📍 기존 전세보증금 담보: 세입자도 가능, 실거주와 무관

※ 무주택 실수요자라면 ‘특례보금자리론’ 등 실거주 조건 있는 상품이 더 유리할 수도 있습니다.

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⚠ 주의해야 할 점

• ❌ 실거주 요건 있는 상품인데 거주 안 하면 대출 회수
• ❌ 주소만 이전하고 실제로 거주 안 하면 허위 전입 간주
• ❌ 대출 상품별 약관 및 계약서상 ‘거주 조건’ 반드시 확인

📂 대출별 실거주 여부 한눈에 비교하기

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