🚨 실거주 위반 실제 사례 + 금융사 대응 전략 총정리

실거주 위반 사례 경고

🚨 실거주 위반 실제 사례 + 금융사 대응 전략 총정리

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“전입신고만 해놨는데 실거주 위반 통보를 받았어요.”
“출장 중이라 집 비워뒀더니 대출 취소 경고가 왔어요.”

실거주 조건 위반 은 단순한 불이익이 아닙니다.

 

대출 회수, 보증 취소, 벌금 등 으로 이어질 수 있는 위험한 사안입니다.

이번 글에서는 실제 위반 사례와 금융사 대응 전략을 자세히 정리합니다.

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📍 사례 ① 전입만 해놓고 출장 중… 대출 회수 통보

• 👤 직장인 A씨 – 보금자리론 사용
• 🗓 3개월 이상 출장이 잦아 집 비어있던 기간이 많음
• 🔍 전기·가스 사용량 ‘0’ → 실거주 의심 → 방문조사 → 대출 회수 통보

⚠ 핵심: 단순한 전입신고만으로는 실거주로 인정되지 않습니다.

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📍 사례 ② 부모님 집에 거주… 위장 전입 판정

• 👤 자영업자 B씨 – 특례보금자리론 이용
• 🏠 본인 명의 집에 주소만 두고 실제 거주는 부모님 댁
• 📞 무작위 전화 인터뷰에서 위장 전입 사실 확인 → 보증 취소

소명자료로 가족 사유 제출했지만 ‘거주 정황 없음’ 판단으로 거절됨

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🛡 실거주 위반 통보 시 대응 전략

1️⃣ 소명자료로 입증

• 📄 공과금 납부내역 (전기, 가스)
• 🧾 택배 수령 내역
• 🏠 현장 사진 및 CCTV 확인서
• 💼 출장·장기부재 사유서 + 소명서

2️⃣ 사전 통보 필수

장기 출타, 리모델링, 지연 이사 등은 반드시 금융사에 사전 통보해야 합니다.

3️⃣ 상담 & 구제 요청

조건 위반 확정 시 감경 요청서, 소명자료 재제출로 구제 가능성 확보

 

📂 실거주 소명자료 예시

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📎 체크리스트 – 위반 피하려면?

• ☑ 전입 후 실거주 시작 (6개월 이내)
• ☑ 거주 정황 유지 (전기·인터넷 등)
• ☑ 부재 시 통보 + 사유서 보관
• ☑ 주소 이전만 하고 미거주 ❌

📢 실거주 위반은 단순 실수로 끝나지 않습니다. 경고 없이 회수되는 사례도 많으니, 반드시 대비해두세요!

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