반응형
📘 특례보금자리론 / 주담대 조건 총정리 – 2025년 최신 기준
📩 대출 조건 변경 알림 받기 👉 무료 구독하기
2025년, 특례보금자리론과 주택담보대출의 조건이 일부 달라졌습니다.
무주택자, 생애최초 구입자, 1주택자 실수요자라면 지금 대출을 받기 전에 반드시 조건을 확인하세요.
이번 글에서는
특례보금자리론과 일반 주담대의 차이
를 포함해 소득 조건, 대출한도, 전입·실거주 요건까지
2025년 최신 정보
로 정리합니다.
🏦 특례보금자리론 vs 일반 주담대 – 조건 비교표
| 구분 | 특례보금자리론 (2025) | 일반 주택담보대출 |
|---|---|---|
| 대출 대상 | 무주택자, 1주택자(일시적) | 무주택자, 유주택자 |
| 최대 한도 | 5억 원 | 9억 원 이상 가능 (LTV 범위 내) |
| 소득 요건 | 연 소득 1억 원 이하 (생애최초: 1.2억) | 제한 없음 |
| 금리 | 2.9%~4.5% (고정) | 변동 or 혼합, 시장금리 연동 |
| 실거주 조건 | 6개월 이내 전입 의무 | 없거나 은행별 상이 |
| 조기상환수수료 | 없음 | 보통 1~1.5% |
📌 특례보금자리론 주요 조건 요약
- 📍 신청 자격: 무주택자 or 1주택자(기존 주택 2년 내 매도 조건)
- 📍 소득 기준: 1억 이하 / 생애최초는 1.2억까지
- 📍 주택 가격 제한: 시세 9억 이하
- 📍 전입 의무: 6개월 이내 전입 + 실거주 1년 이상 권장
실거주 위반 시 → 대출 회수, 보증 취소 가능성 있음
⚠ 이런 경우 유의!
- ❌ 주소만 옮기고 실제로 거주 안 한 경우 → 실사 시 회수
- ❌ 부모 명의 대출 후 자녀가 거주 → 실거주 위반 간주
- ❌ 입주 지연 중 허위 소명 → 형사 문제로 비화 가능
📌 전입 지연 사유가 있다면 👉 반드시 소명자료 준비 + 사전 통보
✅ 정리: 특례보금자리론 선택 시 체크리스트
- ☑ 소득, 주택가격, 전입 조건 모두 충족 여부 확인
- ☑ 실거주 증빙 가능한지 미리 검토
- ☑ 기존 주택 처분 기한 명확히 관리
복잡하지만, 조건만 잘 맞추면 저금리 + 무수수료 혜택을 누릴 수 있는 상품입니다.
📎 함께 보면 좋은 글
반응형
'생활꿀팁 모음' 카테고리의 다른 글
| 🧾 실거주 조건 Q&A 모음 – 전입·거주 의무 궁금증 총정리 (1) | 2025.07.03 |
|---|---|
| 📂 실거주 소명자료 리스트 – 은행에서 통하는 증빙만 정리 (1) | 2025.07.02 |
| 🔍 허위 전입 실제 처벌 사례 모음 – 명의만 빌려도 사기죄? (2) | 2025.07.01 |
| 🔍 전입신고 안 하면 어떻게 될까? – 금융사 실사 기준 총정리 (0) | 2025.07.01 |
| 💡 대출 회수된 실제 사례 분석 – 전입 안 해서 생긴 일 3가지 (1) | 2025.06.30 |
