📉 실거주 위반 후 회복 가능성 vs 취소 확정 사례 분석

실거주 위반 사례 분석

📉 실거주 위반 후 회복 가능성 vs 취소 확정 사례 분석

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“실거주 위반 통보를 받았는데, 회복이 가능할까요?”

정부지원 주택담보대출(특례보금자리론 등)은 실거주 조건 위반 시 대출 회수 또는 보증 취소로 이어질 수 있습니다.

하지만 모든 위반이 동일하게 처리되진 않습니다.

회복 가능성 있는 사례와 불가한 사례는 분명히 구분됩니다.

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✅ 회복 가능했던 실제 사례

• 🧳 출장 중 실거주 오해 → 출장명령서 + 거주 입증 자료 제출로 구제 성공
• 🔨 리모델링 지연 → 공사진행 증거 + 사진 첨부로 유예 인정
• 🏢 전입신고 지연 → 이사 예약 증빙 + 실거주 시작 입증으로 보증 유지

💡 공통점: 정당한 사유 + 충분한 소명 자료 + 금융사와 사전소통

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❌ 회복 불가로 처리된 사례

• 🚫 가족 명의 주택에 거주 → 위장 전입으로 간주
• 🚫 소명 지연 + 자료 미제출 → 통보 후 기한 내 미응답
• 🚫 전입은 했지만 거주 정황 없음 → 공과금 0, 우편 미수령 등

⚠ 금융사는 ‘실제 거주 정황’이 명확하지 않으면 회복을 인정하지 않습니다.

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📋 회복을 위한 대응 전략

1️⃣ 7일 내 대응 원칙

⚠ 통보받은 후 7일 내 소명 자료 제출 필수

2️⃣ 입증 가능한 서류 준비

• 공과금 납부 내역
• 택배 수령 증빙
• CCTV 사진, 방문 확인서
• 부재 사유서, 출장/치료 내역 등

3️⃣ 감경 요청서 작성

회복 불가 통보 시, 재소명 + 감경 요청서로 한 번 더 기회를 받을 수 있습니다.

 

📂 실거주 회복사례 요약 보기

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📎 체크리스트 – 회복 가능성 높이는 법

• ☑ 통보 즉시 대응
• ☑ 구체적이고 일관된 사유 설명
• ☑ 금융사와의 커뮤니케이션 유지
• ☑ 소명 자료 다각도로 준비

📢 회복 가능성은 ‘자료 제출력’에 달려 있습니다. 단순 해명만으로는 부족합니다!

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