❓ 실거주 6개월 안 지켜도 괜찮은 경우? – 예외 조항 총정리 (대출 회수 피하는 법)

실거주 6개월과 예외사항

❓ 실거주 6개월 안 지켜도 괜찮은 경우? – 예외 조항 총정리 (대출 회수 피하는 법)

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2025년부터 적용된 실거주 6개월 의무. 모든 사람이 반드시 이 조건을 지켜야 할까요?

꼭 그렇지는 않습니다. 주담대 조건을 만족하지 못해도 예외로 인정되는 상황이 있습니다. 이 포스팅에서는 실거주 유예가 가능한 예외 조항 5가지와 금융사 승인받는 팁까지 알려드립니다.

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✅ 실거주 6개월 의무란?

• 대상: 규제지역 내 주택담보대출 신규 차주
• 조건: 대출 실행 후 6개월 이내 전입신고 완료
• 목적: 실수요자 보호, 투자 목적 갭투자 차단

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📌 예외 조항 5가지 요약

상황	실거주 예외 인정
1️⃣ 장기 입원·질병	의사 진단서로 실거주 유예 신청 가능
2️⃣ 군복무·공무원 파견	공문 첨부로 은행 승인 사례 있음
3️⃣ 부모 간병	가족 병원 진단서 + 간병확인서 제출
4️⃣ 리모델링/공사 지연	공사 일정표·계약서 첨부로 유예 승인
5️⃣ 해외 체류·출장·연수	출입국 기록, 체류사유서 필요

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🧾 실제 예외 인정 사례

• A 사례: 어머니 병간호로 입주 지연 → 병원 진단서 첨부 → 4개월 유예 승인
• B 사례: 리모델링 업체 시공 지연 → 일정표 제출로 전입 2개월 연장
• C 사례: 해외 파견근무 → 체류 증명서 첨부로 실거주 의무 면제

실거주 유예는 ‘사전 대응’이 가장 중요합니다. 은행에 미리 연락해 증빙 자료를 준비하는 것이 핵심입니다.

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❓ Q&A로 정리하는 예외 조건

Q1. 무조건 전입신고해야 하나요?
→ 실수요자라도 사유가 있으면 예외 신청 가능. 단, 입증 필요.

Q2. 실거주 조건 위반 시 벌금 있나요?
→ 벌금은 없으나 금융사 판단에 따라 대출 회수·금리 인상 가능.

Q3. 허위 전입 후 유예 신청 가능한가요?
→ ❌ 불가. 허위 전입은 예외가 아닌 위반 행위로 간주됨.

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🧠 블로거 코멘트

‘실거주 유예 사유’가 되는 경우는 생각보다 다양합니다. 실거주 6개월 조건이 무서워 미리 포기하지 마시고, 예외 신청과 증빙 자료를 먼저 고려해보세요.

📌 실거주 조건 미이행에 대해 은행은 '고의성'보다 '서류와 소명 여부'를 더 중요하게 봅니다.

📘 실수요자를 위한 대출 규제 가이드 👉 전편 보기

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