주담대2 [10·15 부동산대책 후폭풍] 재건축·재개발 분담금 폭증? 지금 알아야 할 대출·규제 변화 총정리 (2025.10.25) [10·15 부동산대책 후폭풍] 재건축·재개발 분담금 폭증? 지금 알아야 할 대출·규제 변화 총정리 (2025.10.25)요약:10·15 부동산대책 이후 재건축·재개발 현장은 대출한도 축소·DSR 강화·분담금 급등 이슈로 혼란이 지속 중입니다. 특히 조합원의 자기부담금 확대가 현실화되면서 사업 지연·착공 리스크까지 등장했습니다.① 10·15 대책 핵심 요약 — 정비사업에 직격탄대출한도 차등화: 고가주택일수록 대출한도가 축소(최대 6억 → 2억). 정비사업 이주비 조달 부담 증가.DSR 스트레스 금리 상향: 1.5% → 3%로 적용, 실질 대출 가능액 감소.조합원 지위 전매 제한 강화: 재건축은 조합설립인가 이후 전매 제한으로 유동성 감소.토지거래허가 확대: 서울·수도권 전역이 규제 영향권에 포함.📈 오.. 2025. 10. 25. ⚠️ 실거주 6개월 의무 총정리 – 대출 회수부터 위약금까지! ⚠️ 실거주 6개월 의무 총정리 – 대출 회수부터 위약금까지!📬 정책 변화 실시간 정리 👉 무료 구독하기2025년 6월부터 시행된 ‘주담대 실거주 6개월 의무’. 이제 수도권과 규제지역에서 주택담보대출을 받으면 **6개월 안에 전입 신고**를 완료해야 합니다.그렇다면… ❓ 전입 안 하면 어떻게 될까? ❓ 위반 시 벌금이나 대출 회수 진짜 있는 걸까?이 포스팅에서 실거주 의무 핵심 정리 + 페널티 대응법까지 한 번에 안내드립니다.✅ 실거주 6개월 의무란?대상: 주담대 이용자 중 수도권·조정지역·투기과열지구 거주 예정자조건: 대출 실행일 기준 6개월 이내 전입신고 완료목적: 실수요자 보호, 갭투자 차단📝 전입 사실은 등기부등본상 주소 이전으로 확인됨. 단순 계약만으로는 불충분!📌 위반 시 불이익은?위.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
