대출규제4 10·15 부동산 대책 이후, 비규제지역 풍선효과 현실화 – 지금 투자해도 될까? 10·15 부동산 대책 이후, 비규제지역 풍선효과 현실화 – 지금 투자해도 될까?작성일: 2025년 11월 10일10월 15일 정부의 주택시장 안정화 대책 이후, 규제지역의 거래는 급감한 반면 비규제지역에서는 거래량이 오히려 급증하며 뚜렷한 풍선효과가 나타나고 있습니다. 이 글에서는 그 원인과 현재 상황, 향후 전망, 그리고 투자 시 유의해야 할 점들을 자세히 분석합니다.🏠 1. 현재 부동산 시장 상황2025년 10월 15일 정부는 주택시장 안정화 대책을 발표하며 서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이에 따라 주택담보대출(주담대) 한도 축소, DSR·LTV 강화 등 금융규제가 시행되었습니다.그 결과 수도권 전체 아파트 매매거래량은 약 43% 감소했으나, 규제를 .. 2025. 11. 10. 가계부채 & 대출규제가 투자에 미치는 영향｜투자자 체크리스트 가계부채 & 대출규제가 투자에 미치는 영향｜투자자 체크리스트한국의 가계부채 수준과 정부의 대출규제은 부동산·주식·채권 등 자산시장에 직접적인 영향을 줍니다. 이 글에서는 최신 통계와 최근 규제(대출 한도·LTV·전입 의무 등)를 근거로 투자자가 점검해야 할 포인트와 실전 대응 전략을 정리합니다.1. 현재 상황 요약 — 가계부채 규모와 최근 규제(핵심 포인트)2025년 1분기 기준 가계대출 잔액은 약 1,810조 원으로 분기별로 증가세가 관측됩니다.정부(금융당국)는 2025년 6월 말 발표 대책에서 생애최초 주택구입자에 대한 LTV 강화(80%→70%) 및 수도권 전입 의무(6개월) 등을 포함한 조치를 내렸습니다. 이 규제는 주담대(주택담보대출) 취급 기준을 엄격히 하는 방향입니다. (참고: 가계부채/GD.. 2025. 9. 22. ⚠️ 실거주 6개월 의무 총정리 – 대출 회수부터 위약금까지! ⚠️ 실거주 6개월 의무 총정리 – 대출 회수부터 위약금까지!📬 정책 변화 실시간 정리 👉 무료 구독하기2025년 6월부터 시행된 ‘주담대 실거주 6개월 의무’. 이제 수도권과 규제지역에서 주택담보대출을 받으면 **6개월 안에 전입 신고**를 완료해야 합니다.그렇다면… ❓ 전입 안 하면 어떻게 될까? ❓ 위반 시 벌금이나 대출 회수 진짜 있는 걸까?이 포스팅에서 실거주 의무 핵심 정리 + 페널티 대응법까지 한 번에 안내드립니다.✅ 실거주 6개월 의무란?대상: 주담대 이용자 중 수도권·조정지역·투기과열지구 거주 예정자조건: 대출 실행일 기준 6개월 이내 전입신고 완료목적: 실수요자 보호, 갭투자 차단📝 전입 사실은 등기부등본상 주소 이전으로 확인됨. 단순 계약만으로는 불충분!📌 위반 시 불이익은?위.. 2025. 6. 28. 📉 이재명 정부 ‘주담대 6억 제한’ 초강수…실수요자도 막힌다? 📉 이재명 정부 ‘주담대 6억 제한’ 초강수…실수요자도 막힌다?📌 빠른 부동산 정책 알림 받기 👉 무료 구독하기이재명 정부의 첫 부동산 대출 규제 대책이 나왔습니다. 2025년 6월 28일부터 수도권 및 규제지역의 주택담보대출(주담대) 한도가 6억 원으로 제한됩니다. 실수요자와 다주택자 모두 영향을 받는 이번 규제는 사실상 중고가 아파트 매수 차단 효과를 노린 것으로 해석됩니다.💡 주담대 6억 제한 주요 내용대상 지역: 수도권 및 조정대상·투기과열지구주담대 한도: 최대 6억 원 (LTV 상관없이 상한 설정)다주택자: 주담대 신규 금지실거주 요건: 6개월 내 전입 조건🏠 서울 아파트 중위가격 10.8억 → LTV 50% 적용 시 사실상 9억 이상 아파트는 대출로 못 사는 구조📊 지역별 영향 분석.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음
