부동산시장분석3 🏠 1편. 2025 부동산, 진짜 오른다? 떨어진다?｜전문가 전망 총정리 2025 부동산, 진짜 오를까? 떨어질까?｜전문가 전망 총정리2025년 부동산 시장은 금리·공급·전세·정책 변화가 동시에 겹치며 최근 몇 년 중 가장 큰 변곡점을 맞게 될 것으로 예상됩니다.이 글에서는 2025년에 실제로 시장을 움직일 핵심 변수만 골라 한눈에 정리해드립니다.✔ 1. 금리 변동: 2025 부동산의 가장 큰 변수2024년~2025년 금리 인하 기대감이 커지면서, 주택담보대출 금리 하락 → 매수 심리 회복 흐름이 나타나고 있습니다.기준금리 인하 가능성 확대로 매수 문의 증가DSR·LTV 규제 완화 논의로 거래량 반등 기대다만 금리의 급격한 하락은 어려워 속도는 제한적요약: 금리는 시장을 밀어 올리지만, 급격한 상승장을 만들 정도는 아님.✔ 2. 전세시장 변화: 전세가 반등 → 매매가격 견인2.. 2025. 11. 22. 10.15 부동산 대책 후폭풍 — 시장 반응과 향후 전망 (2025년 10월 16일) 10.15 부동산 대책 후폭풍 — 시장 반응과 향후 전망 (2025년 10월 16일)2025년 10월 16일, 정부의 ‘10.15 부동산 대책’이 발표된 지 하루가 지난 시점에서, 시장은 냉정한 반응을 보이고 있습니다. 단기적인 기대감 속에서도 금리·공급·세제 리스크가 여전히 부담으로 작용하며, 부동산과 금융시장의 불안정성이 확대되고 있습니다.📌 1. 10.15 대책 핵심 요약생애최초 주택구입자 LTV 90% 확대다주택자 양도세 중과 완화분양가상한제 일부 완화공공주택 공급 확대 및 청년층 전세대출 한도 상향항목주요 내용시장 반응LTV 완화생애최초 구입자 90% 확대실수요자 기대감 상승양도세 완화다주택자 세 부담 완화매도세 완화 기대공급 확대청년·공공주택 중심중장기 공급 압력 완화🏙️ 2. 시장 반응 .. 2025. 10. 16. 🏙️ 2025 부동산 시장 종합 전망｜금리·세제·정책 변화 한눈에 정리 🏙️ 2025 부동산 시장 종합 전망｜금리·세제·정책 변화 한눈에 정리2025 부동산 시장 전망은 금리 흐름, 세제 개편, 정부 정책(전세제도·대출 규제·재건축/재개발·공급 확대)의 상호작용으로 결정됩니다. 본 글은 시리즈 1~9편 핵심을 한 번에 정리하고, 하반기 시장 시나리오와 투자/실수요 전략을 제시합니다.📚 목차3줄 요약정책 총정리(1~9편 핵심)금리·세제·수급 체크포인트2025 하반기 3가지 시나리오실수요·투자자 전략체크리스트 & 리스크 맵FAQ태그✅ 3줄 요약금리 안정 + 세제 완화(실수요) + 공급 정상화 → 거래 회복과 가격 변동성 동시 존재.전세제도 개편과 보증 강화로 전세 리스크↓, 월세 비중은 구조적으로 확대.입지·교통(예: GTX)·신도시 재정비 변수에 따라 지역별 온도차 심화... 2025. 8. 21. 이전 1 다음
