📘 실거주 조사 나왔다면? 현장 점검 대응 매뉴얼 총정리

실거주 조사 현장 점검

📘 실거주 조사 나왔다면? 현장 점검 대응 매뉴얼 총정리

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“실거주 조건 지켰는데, 현장 조사가 나왔다고요?”

정부지원 주택담보대출(예: 보금자리론)을 받은 경우, 무작위 실거주 조사를 받을 수 있습니다.

실제 거주 여부 확인은 택배 내역, 전기/수도 사용량, 심지어 인근 주민 인터뷰까지 포함됩니다.

이번 포스팅에서는 실거주 조사에 당황하지 않도록

현장 점검 대응법과 실거주 인정 기준까지 자세히 안내드립니다.

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✅ 실거주 조사는 이렇게 진행됩니다

• 📋 현장 방문 조사 – 거주자 직접 확인 요청
• 📞 전화 조사 – 입주일/주소/거주자 정보 확인
• 🕵️ 관리사무소/이웃 통화 – 실제 거주 확인
• 📦 택배/배달 기록 – 실생활 흔적 체크

💡 실거주 조사 시 무조건 협조해야 하는 건 아닙니다. 조사 목적/기관/담당자 신원 확인은 필수입니다.

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📋 조사 시 받는 질문 예시

• “입주일은 언제인가요?”
• “현재 거주 인원은 누구인가요?”
• “집 안에 짐이 정리되어 있나요?”
• “전기/가스요금은 본인 명의인가요?”

📎 → 사전에 입주일자, 전입신고일, 공과금 내역 정리해두면 좋습니다

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🛡 현장 점검 대응법 정리

• 👋 문 열기 전, 조사기관과 담당자 신분 확인
• 📱 사진 촬영/녹취는 요청 가능 여부 확인 후
• 📂 입주 확인 서류 미리 준비 (전입신고증, 택배내역 등)
• ❌ 무작정 문 열지 말고, 조사 목적과 절차 듣기

📝 실거주 조사에 불응했다고 해서 바로 회수되는 건 아닙니다. 그러나 ‘거부’는 불리한 판단으로 이어질 수 있어 주의하세요.

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