10·15부동산대책2 [10·15 부동산대책 후폭풍] 재건축·재개발 분담금 폭증? 지금 알아야 할 대출·규제 변화 총정리 (2025.10.25) [10·15 부동산대책 후폭풍] 재건축·재개발 분담금 폭증? 지금 알아야 할 대출·규제 변화 총정리 (2025.10.25)요약:10·15 부동산대책 이후 재건축·재개발 현장은 대출한도 축소·DSR 강화·분담금 급등 이슈로 혼란이 지속 중입니다. 특히 조합원의 자기부담금 확대가 현실화되면서 사업 지연·착공 리스크까지 등장했습니다.① 10·15 대책 핵심 요약 — 정비사업에 직격탄대출한도 차등화: 고가주택일수록 대출한도가 축소(최대 6억 → 2억). 정비사업 이주비 조달 부담 증가.DSR 스트레스 금리 상향: 1.5% → 3%로 적용, 실질 대출 가능액 감소.조합원 지위 전매 제한 강화: 재건축은 조합설립인가 이후 전매 제한으로 유동성 감소.토지거래허가 확대: 서울·수도권 전역이 규제 영향권에 포함.📈 오.. 2025. 10. 25. 10·15 부동산대책 총정리｜서울 전역 규제·대출 4억 제한, 지금 집 사면 손해일까? 10·15 부동산대책 총정리｜서울 전역 규제·대출 4억 제한, 지금 집 사면 손해일까?작성일: 2025년 10월 15일 ｜ 최신 부동산 정책 완전 분석📌 1. 10·15 부동산 대책 핵심 요약정부가 발표한 10·15 부동산 대책은 수도권 전역을 중심으로 한 규제 강화와 대출 한도 축소가 핵심입니다. 특히 서울 대부분 지역이 토지거래허가구역으로 묶이고, 실수요자 외에는 대출이 사실상 어려워졌습니다.DSR(총부채원리금상환비율) 산정 방식도 강화되며, 9억 원 이상 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 기존 4억 원에서 3억 원으로 낮아질 가능성이 언급됐습니다.정부의 의도는?급등세를 보이던 서울 부동산과 재건축 단지의 투기 수요를 차단하기 위한 조치로 보입니다. 특히 최근 금리 인하 이후 ‘풍선효과’로 수도권 .. 2025. 10. 15. 이전 1 다음
