부동산투자2 📌 부동산 시리즈 4편: 재건축·재개발 규제 완화, 시장에 미치는 영향 📌 부동산 시리즈 4편: 재건축·재개발 규제 완화, 시장에 미치는 영향최근 재건축·재개발 규제 완화가 본격적으로 추진되면서 부동산 시장 전반에 큰 파급력이 나타나고 있습니다. 재초환(재건축 초과이익환수제), 안전진단 완화, 재개발 구역 확대 등 변화는 공급 확대와 동시에 단기 가격 상승이라는 양면 효과를 불러오고 있습니다.✅ 1. 최근 재건축 규제 완화 흐름재초환 완화: 수억 원대 부담 → 완화로 사업성 개선안전진단 기준 완화: 구조안전성 비중 축소, 주거환경·경제성 평가 확대재개발 구역 확대: 노후 주거지 중심 신규 공급 활성화공급 확대 목적이지만 단기적으로 가격 상승을 자극할 수 있습니다.✅ 2. 단기적 시장 영향재건축 단지 가격 상승: 강남, 목동, 여의도 중심 수요 집중분양가 상승 압력: 사업성.. 2025. 8. 18. 🏠 2025 다주택자 규제 변화｜부동산 정책·종부세·양도세 전망 🏠 2025 다주택자 규제 변화｜부동산 정책·종부세·양도세 전망부동산 시장에서 다주택자 규제는 매년 가장 큰 이슈 중 하나입니다. 특히 2025년 부동산 정책이 세제 개편과 함께 발표되면서 종부세·양도세 변화, 대출 규제 방향이 투자자와 실수요자 모두에게 직접적인 영향을 주고 있습니다.📌 과거 다주택자 규제 사례2017~2021년: 종부세 강화, 양도세 중과, 대출 제한2022~2023년: 규제 일부 완화, 거래 절벽 완화 시도2024년: 양도세 중과 한시적 완화 연장즉, 집값이 오를 때는 규제 강화, 거래가 침체될 때는 완화하는 패턴이 반복되어 왔습니다.📌 2025년 다주택자 규제 방향올해 정부가 발표한 2025 세제 개편안과 금융 정책은 다주택자 규제 완화로 해석될 여지가 많습니다.구분2025년.. 2025. 8. 17. 이전 1 다음
