부동산투자6 10·15 부동산 대책 이후, 비규제지역 풍선효과 현실화 – 지금 투자해도 될까? 10·15 부동산 대책 이후, 비규제지역 풍선효과 현실화 – 지금 투자해도 될까?작성일: 2025년 11월 10일10월 15일 정부의 주택시장 안정화 대책 이후, 규제지역의 거래는 급감한 반면 비규제지역에서는 거래량이 오히려 급증하며 뚜렷한 풍선효과가 나타나고 있습니다. 이 글에서는 그 원인과 현재 상황, 향후 전망, 그리고 투자 시 유의해야 할 점들을 자세히 분석합니다.🏠 1. 현재 부동산 시장 상황2025년 10월 15일 정부는 주택시장 안정화 대책을 발표하며 서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이에 따라 주택담보대출(주담대) 한도 축소, DSR·LTV 강화 등 금융규제가 시행되었습니다.그 결과 수도권 전체 아파트 매매거래량은 약 43% 감소했으나, 규제를 .. 2025. 11. 10. [10·15 부동산대책 후폭풍] 재건축·재개발 분담금 폭증? 지금 알아야 할 대출·규제 변화 총정리 (2025.10.25) [10·15 부동산대책 후폭풍] 재건축·재개발 분담금 폭증? 지금 알아야 할 대출·규제 변화 총정리 (2025.10.25)요약:10·15 부동산대책 이후 재건축·재개발 현장은 대출한도 축소·DSR 강화·분담금 급등 이슈로 혼란이 지속 중입니다. 특히 조합원의 자기부담금 확대가 현실화되면서 사업 지연·착공 리스크까지 등장했습니다.① 10·15 대책 핵심 요약 — 정비사업에 직격탄대출한도 차등화: 고가주택일수록 대출한도가 축소(최대 6억 → 2억). 정비사업 이주비 조달 부담 증가.DSR 스트레스 금리 상향: 1.5% → 3%로 적용, 실질 대출 가능액 감소.조합원 지위 전매 제한 강화: 재건축은 조합설립인가 이후 전매 제한으로 유동성 감소.토지거래허가 확대: 서울·수도권 전역이 규제 영향권에 포함.📈 오.. 2025. 10. 25. 10.15 부동산 대책 후폭풍 — 시장 반응과 향후 전망 (2025년 10월 16일) 10.15 부동산 대책 후폭풍 — 시장 반응과 향후 전망 (2025년 10월 16일)2025년 10월 16일, 정부의 ‘10.15 부동산 대책’이 발표된 지 하루가 지난 시점에서, 시장은 냉정한 반응을 보이고 있습니다. 단기적인 기대감 속에서도 금리·공급·세제 리스크가 여전히 부담으로 작용하며, 부동산과 금융시장의 불안정성이 확대되고 있습니다.📌 1. 10.15 대책 핵심 요약생애최초 주택구입자 LTV 90% 확대다주택자 양도세 중과 완화분양가상한제 일부 완화공공주택 공급 확대 및 청년층 전세대출 한도 상향항목주요 내용시장 반응LTV 완화생애최초 구입자 90% 확대실수요자 기대감 상승양도세 완화다주택자 세 부담 완화매도세 완화 기대공급 확대청년·공공주택 중심중장기 공급 압력 완화🏙️ 2. 시장 반응 .. 2025. 10. 16. 금리 인하 국면의 투자 전략｜주식·채권·부동산·ETF 실전 가이드 금리 인하 국면의 투자 전략｜주식·채권·부동산·ETF 실전 가이드중앙은행의 금리 인하는 모든 자산에 파급효과를 줍니다. 이번 글에서는 금리 인하 국면이 주식·채권·부동산·원자재에 미치는 영향과 개인 투자자가 실전에서 쓸 수 있는 구체적인 포트폴리오, ETF 추천, 리스크 관리법까지 정리합니다. 초보자도 바로 적용할 수 있게 예시 중심으로 풀어 썼으니, 천천히 따라오세요.1. 금리 인하가 자산시장에 미치는 기본 메커니즘금리 인하는 통상적으로 경기 부양과 차입비용 완화를 목표로 합니다. 금리가 내리면 채권의 가격은 상승하고, 기업의 자금조달 비용이 낮아져 주식, 특히 성장주의 밸류에이션이 상승하는 경향이 있습니다. 또한 주택담보대출 이자 부담이 줄어들면 부동산 수요가 확대될 가능성이 높습니다.2. 자산별 영.. 2025. 9. 21. 이전 1 2 다음
