부동산규제2 10·15 부동산 대책 이후, 비규제지역 풍선효과 현실화 – 지금 투자해도 될까? 10·15 부동산 대책 이후, 비규제지역 풍선효과 현실화 – 지금 투자해도 될까?작성일: 2025년 11월 10일10월 15일 정부의 주택시장 안정화 대책 이후, 규제지역의 거래는 급감한 반면 비규제지역에서는 거래량이 오히려 급증하며 뚜렷한 풍선효과가 나타나고 있습니다. 이 글에서는 그 원인과 현재 상황, 향후 전망, 그리고 투자 시 유의해야 할 점들을 자세히 분석합니다.🏠 1. 현재 부동산 시장 상황2025년 10월 15일 정부는 주택시장 안정화 대책을 발표하며 서울 전역과 경기 주요 지역을 규제지역 및 토지거래허가구역으로 지정했습니다. 이에 따라 주택담보대출(주담대) 한도 축소, DSR·LTV 강화 등 금융규제가 시행되었습니다.그 결과 수도권 전체 아파트 매매거래량은 약 43% 감소했으나, 규제를 .. 2025. 11. 10. 10·15 부동산대책 총정리｜서울 전역 규제·대출 4억 제한, 지금 집 사면 손해일까? 10·15 부동산대책 총정리｜서울 전역 규제·대출 4억 제한, 지금 집 사면 손해일까?작성일: 2025년 10월 15일 ｜ 최신 부동산 정책 완전 분석📌 1. 10·15 부동산 대책 핵심 요약정부가 발표한 10·15 부동산 대책은 수도권 전역을 중심으로 한 규제 강화와 대출 한도 축소가 핵심입니다. 특히 서울 대부분 지역이 토지거래허가구역으로 묶이고, 실수요자 외에는 대출이 사실상 어려워졌습니다.DSR(총부채원리금상환비율) 산정 방식도 강화되며, 9억 원 이상 아파트에 대한 주택담보대출 한도가 기존 4억 원에서 3억 원으로 낮아질 가능성이 언급됐습니다.정부의 의도는?급등세를 보이던 서울 부동산과 재건축 단지의 투기 수요를 차단하기 위한 조치로 보입니다. 특히 최근 금리 인하 이후 ‘풍선효과’로 수도권 .. 2025. 10. 15. 이전 1 다음
