✅ 전세 사기 안 당하는 청년 생존 전략! (확정일자부터 보증보험까지 꿀팁 총정리)

📌 실전 적금 & 금융 비교 시리즈
└ 사회초년생 비상금 통장 BEST 3 비교
└ 청년 전용 연금상품 추천 2025
└ 소액으로 시작하는 주택청약 꿀팁
└ 전세 사기 안 당하는 청년 생존 전략

전세 사기 예방 전략

전세 사기 안 당하는 청년 생존 전략!
(확정일자부터 보증보험까지 꿀팁 총정리)

전세 사기, 남의 일이라 생각하셨나요?
지금 이 순간에도 수많은 청년들이 '깡통 전세'·허위 계약·대항력 미비로 억대 피해를 보고 있습니다.

이 글 하나로 '청년 전세 계약의 모든 것'을 정리해드립니다.
✅ 확정일자, 전입신고 ✅ 전세보증금 반환보증보험 ✅ 깡통전세 피하는 법까지 모두 알려드릴게요.

✅ 전세 사기 이렇게 당합니다 (실제 사례)

• 📉 집값보다 전세금이 높은 깡통 전세 → 경매 시 보증금 못 받음
• 🪪 등기부등본 상 소유주와 계약자 불일치 → 무효 계약
• 🧾 확정일자·전입신고 누락 → 보증금 보호 불가
• 📑 보증보험 미가입 → 집주인 도산 시 피해

✅ 확정일자 + 전입신고는 필수! (대항력 + 우선변제권)

✔ 확정일자: 계약서에 날짜 도장을 찍는 것
→ 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리 확보

✔ 전입신고: 주민등록상 주소 이전
→ 대항력이 생겨 새로운 소유자에게도 효력 발생
💡 둘 중 하나라도 빠지면 보증금 보호 못 받습니다!

✅ 전세보증금 반환보증보험, 이렇게 가입하세요

전세 사기 예방의 가장 확실한 방법입니다.
보증금을 못 받는 상황이 오더라도 보증기관이 대신 지급해줍니다.

• 가입 조건: 확정일자 + 전입신고 (임대인 동의 불필요)
• 보증기관: HUG(주택도시보증공사), SGI서울보증
• 청년 혜택: 청년·신혼부부는 보험료 할인
• 보험료 예시: 보증금 1억 → 약 10만~20만 원 (1년)

💡 팁: 보증보험 가입 전 등기부등본은 꼭 확인! → 근저당·가압류 있는 경우 피해야 합니다.

✅ 전세 계약 전 꼭 확인해야 할 체크리스트

1. 등기부등본 상 소유주와 계약자 일치 확인
2. 보증금이 시세 대비 과하지 않은지 확인
3. 확정일자 & 전입신고 후 계약 완료
4. 전세보증보험 반드시 가입

✅ 청년 전세 사기, 예방이 최고의 대책입니다

전세 계약은 인생에서 가장 큰 지출 중 하나입니다.
사기를 당하고 나서 후회하지 않도록 확정일자 + 전입신고 + 보증보험 3가지는 꼭 챙기세요!

이 글이 도움이 되셨다면 친구와 공유해 전세 피해를 줄이는 데 함께해 주세요 😊

📢 다음 글 예고
👉 청년이라면 꼭 알아야 할 생활 속 금융 지원 제도 총정리 (2025 최신판)
- 청년 우대형 적금, 공공지원 대출, 생활비 지원까지 전부 모았습니다!